holes....yo estoy a la espera que renuevo en junio, con irph a 30 de abril.....eso si tengo irph -0.20%...... veremos!!!!

Comentario número: 343

Comentó porte4ever

       Me he preocupado de hacer un calculo comparando en una hipoteca el IRPH con el Euribor. Mirar la tabla: Logicamente he considerado que en el Euribor ponen 1% más de margen que en IRPH, esto es la práctica habitual. Para un préstamo de 150.000€ en el peor momento del IRPH, hemos pagado en intereses en 13 meses 359€ más. ESTO ES LO UNICO IMPORTANTE, lo que pagamos de intereses, el capital es capital y se paga si o si. Por ahí he visto que cambiarte a Euribor te cuesta unos 600€ en registro y notario, ¡¡¡¡ MENUDO NEGOCIO!!! De todas formas aunque mi opinión se trasluce de los que os digo, solo aconsejo que mireis los datos y decidais sabiendo lo que haceis. Creo que no me he equivocado pero si alguien que trabaje en Banca o similar quiere comprobarla mejor. Importe 150.000,0 Mes Euribor IRPH Dif. Tipo Dif. Intereses ene-2008 4,498 5,625 -0,127 -15,9 feb-2008 4,349 5,639 -0,29 -36,3 mar-2008 4,59 5,487 0,103 12,9 abr-2008 4,82 5,451 0,369 46,1 may-2008 4,994 5,634 0,36 45,0 jun-2008 5,361 5,808 0,553 69,1 jul-2008 5,393 6,044 0,349 43,6 ago-2008 5,323 6,275 0,048 6,0 sep-2008 5,384 6,338 0,046 5,8 oct-2008 5,248 6,331 -0,083 -10,4 nov-2008 4,35 6,341 -0,991 -123,9 dic-2008 3,452 6,084 -1,632 -204,0 ene-2009 2,622 5,203 -1,581 -197,6

Comentario número: 341

Comentó jahipotecado

       Alberto, seguro que no has visto el titular de cotizalia que dice: "El euribor frena la caída y sube por primera vez desde octubre" Esta información quizás te ha pasado inadvertida, el IRPH está persiguiendo al Euribor clarisimamente, entre OCT y NOV, el Euribor bajo 0,898% y el IRPH 2 meses después ha bajado 0,881% ¡¡¡¡ Que gran casualidad !!!. El IRPH de Febero estará aproximadamente en 4,2% y de Marzo en 3,2%. Si los superexpertos que dicen que hay que pasarse al Euribor tuvieran que pagar después el desastre que puede ser para alguna gente, se informarían un poco más antes de aconsejar.

Comentario número: 339

Comentó Jose

        Perdona Jose, que el euribor no baje mas no significa que no vaya a seguir bajando en un futuro sino que ya ha llegado a un minimo en el que hasta que el bce no baje los tipos de interes otra vez no da mas de si, y en cuanto al reportaje de idealista, por favor leetelo otra vez muuuuyyyyy detenidamente y veras que la diferencia entre irph y euribor supone mucho dinero a los bolsillos de los que sufrimos el irph.

Comentario número: 337

Comentó alberto

       Solo quiero comentar una cosita al respecto y es que si habeis mirado la pagina del banco de España donde vienen reflejados los diferentes tipos de interes de bancos, cajas y otras entidades, obervareis que el IRPH de cajas de ahorro está en un 5,203 y el mes anterior era de 6,084; con lo cual se ha visto reducido en 0,881. Esto demuestra la tendencia a la baja de este indice de referencia. No hay que perder la calma y ya veremos como se comporta dicho indice a lo largo del año, aunque viendo lo visto creo que bajara bastante mas. ANIMO A TODOS y haced lo que cada uno estime oportuno.

Comentario número: 335

Comentó Paco

        Para cristina del comentario 499, para saber si es una buena oferta,lo que te ofrecen tendria que estar mas o menos en estos niveles (irph+0 o euribor+0.75), todo lo que sea superior a eso no te recomendaria aceptarlo porque ahora el euribor ha bajado mucho pero ten por seguro que en un futuro cuando haya pasado la crisis(ojala sea pronto)volvera a subir y los diferenciales que firmes es lo que hara que tu letra sea aceptable o no, si el tipo fijo que te tienes no es superior al 4 quedate con el. Por cierto, ¿alguien vio ayer el reportaje de la 1 de comando actualidad?, es espeluznante la situacion de muchas familias con la compra de los pisos y el panorama en esas macrourbanizaciones fantasma como la de seseña y valdeluz en guadalajara es desolador, la verdad es que me impacto mucho la tristeza que puede llegar a crear el ladrillo y todas sus consecuencias.

Comentario número: 333

Comentó alberto

       CONTESTANDO A MANEL, SEGUN TU REFERENCIA ES EN AGOSTO EN VEZ DE JULIO PERO COGEN INDICADOR EN JUNIO, TE TIENE QUE BAJAR MUCHISIMO, YO CALCULO QUE SOBRE LOS TRES PUNTOS DE REFERENCIA DE IRPH, PERO ESTANDO HABLANDO DE CAJAS Y BANCOS YA NO ASEGURO NADA.

Comentario número: 331

Comentó JUAN

       Hola yo escribia para saber si alguien me puede ayudar. Yo tengo hipoteca con UCI, todavia no hace un año, lo hara en junio. La hipoteca que firme era a cuota fija durante 5 años, pasara lo que pasara con el IRPH yo pagaba la misma cuota. Ahora me ha llegado una carta, ofreciendome una cuota inferior, 50€ menos, que la que pago ahora, pero la condicion es que mi cuota ya se convertiria en variable. ¿Que hago? la pongo variable y me aprovecho de la bajada o sigo fija y me aseguro la cantidad a pagar hasta dentro de 4 años.^Por favor que alguien me aconseje. Gracias

Comentario número: 329

Comentó cristina

        Jose, me temo que no es tan facil como tu lo planteas, lo primero es que el banco lo ultimo que quiere ahora mismo es quedarse con tu casa, ellos lo que quieren es dinero y casas ya se les estan acumulando a un ritmo increible por la gran cantidad de embargos que desgraciadamente abundan ultimamente, las llaves evidentemente no te las van a coger, ellos como mucho intentarian llegar a un pacto contigo para darte facilidades en el pago de la letra, pero en el momento que dejes de pagar te aseguro que van a ir a por ti y a por todas las garantias hipotecarias que hayas puesto en las escrituras y no les va a temblar la mano, es triste pero es asi, de todas formas ten en cuenta que como nos comenta el amigo juan, ya ha salido el irph de enero y ha bajado al 5,20 por lo que es muy importante intentar pasar estos meses dificiles hasta que nos lleguen proximamente las revisiones (sobre todo las que sean semestrales)y comiencen a bajar nuestras cuotas de forma muy importante y podamos volver a respirar un poco, suerte.

Comentario número: 327

Comentó alberto

       llevales las llaves junto con las escrituras a los del banco y le dices, aqui tienes , que yo ya no puedo. se lo quedan, lo subastan y a volar. supongo eh, tampoco lo tengo muy claro. pero en caso de no poder hacer frente a la hipoteca, que van a hacer? meterte en la carcel? si no puedes, supongo que se lo quedan y au.

Comentario número: 325

Comentó miguel