Gracias Arturo por tu respuesta. El año pasado cuando me hicieron la revisión y me subio 120 euros de golpe. Fui a hablar con La Caixa y me dijeron que la revisión me la habían hecho con el Valor de irph de Julio, por eso deduzco que este año será igual. A cuanto me quedaría??. Me gustaría cambiarme de banco pero el piso en su día me lo compre con mi hermana asumiendo yo todos los gastos pero ahora ella esta en el paro cobrando una miseria y mi aval se marcho par Ecuador su país. Osea que a mi sola imposible que me den una hipoteca siendo. Recuerdo mis condiciones soy Elizabeth la de la hipoteca a 40 años con irph+0 y mi cuota actual es de 1058 solo intereses con carencia de 10años. No puedo cambiar de entidad bancaria tengo la esperanza que me baje la cuota pero puede darse el caso de que me engañen y aunque el año pasado me hicieron la revisión con el irph de julio este año me la hagan con el irph de otro mes es posible esto?. Si es como el año pasado cuanto mas o menso me quedaría???

Comentario número: 502

Comentó Elizabeth

       para maria no hay ninguna mala intención en mis comentarios, un préstamo de 300.000€ a treinta años, por muy buen interes que tengas, te va a salir por unos 1500€ al mes, te lo digo porque yo tengo uno a irph-1 y me empezó por 1475€, ahora esta en 1700€ y volverá a bajar...la cuestión es que si no tuvieras avales tengo muy claro que en tu situación dejaría de pagar, que se queden con el piso y me iba de alquiler, ademas te digo que los de la uci son los mayores chorizos del mundo, no tienes mas que mirar los comentarios de este foro. es verdad lo que dice alberto no debes hacer caso de comentarios en internet, pero eso lo sabemos todos. aun así aqui hay personas que pretendemos ayudar sin ningun interes, solo porque nos sentimos asfixiados como tu.

Comentario número: 500

Comentó arturo

       Maria, sigue estos pasos en el simulador que te he puesto. En la carta que te manda UCI todos los meses hay un apartado que pone capital pendiente antes de liquidacion, eso es lo que tienes que poner en la casilla capital del simulador, a ti te queda todo por pagar porque solo has pagado intereses, asi que lo tienes sencillo , luego en la casilla interes anterior pones el interes que en la carta te ponga como tipo interes, ahi te viene sumado ya el IRPH cajas mas tu diferencial, sabiendo cual es el irph cajas, restas y sabras cual es el diferencial que te aplican, si no eres capaz de encontrarlo en las escrituras del prestamo, luego en la casilla plazo años tienes que poner los años que te quedan para pagar todo, que en tu caso como solo pagas intereses sera el total de los años por los que firmaste la hipoteca ya que no te quitas nada de capital, y finalmente en la casilla interes actual pones la suma del IRPH cajas actual mas la de tu diferencial y te le das a calcular, asi te saldra la cuota que pagas actualmente, lo que pagarias de menos si la revision fuese este mes y en cuanto de te quedaria la letra. Evidentemente el descuento sera menor que si lo calculas en julio que sera mas aproximado a lo que te van a descontar realmente. Espero haberte ayudado

Comentario número: 498

Comentó Juan

       Para María; en algun foro sobre hipotecas he leido: si el banco no cobra la deuda con la propiedad podria ir contra los avalistas.Si este asunto llega a via judicial debeis solicitar cuanto antes en el juzgado la "realización por entidad especializada" esto es que cuando no se puede seguir pagando la hipoteca se pide la intervención de agentes de la propiedad homologados por el juzgado.Ponen en venta el piso con limites para que no se venda por debajo del 75% del valor de la tasacion, mientras esto se hace se evita la subasta, hasta que se venda la vivienda.Este proceso permite que no se venda mal y que se subaste a 4 duros. Siempre hay recursos, lo que no hay que hacer es darse por vencido aun vencido.Saludos

Comentario número: 496

Comentó Churri

        Para maria, llevas toda la razon, entregar las llaves al banco no es tan facil como en eeuu, aqui las primeras garantias a las que se va a acojer el banco para cubrir su deuda va a ser la vivienda pero despues de estar un monton de meses acumulandose una burrada de intereses desproporcionados, si con la subasta de la vivienda no llega a pagar la deuda van a tirar de los avalistas con sus bienes,nominas o lo que este escriturado, asi que no hagas caso de esos consejos malintencionados de que entregues las llaves del banco y en paz porque la jugada te iba a salir muy cara, lo mas importante es intentar llegar a un pacto con el banco para intentar facilitar las cuotas hasta que te llegue la revision proxima en la que seguro ya notaras una buena bajada de la letra. Hay que aguantar el tiron como sea.

Comentario número: 494

Comentó alberto

       Hola Arturo(comentario 684)Creo q no es tan fácil entregar la casa al banco,me suena q eso en EEUU es factible,pero aquí se quedan con la casa y todavía les debes dinero.Yo no entiendo nada,pero si de verdad eso se puede hacer dime como,no lo dudaría ni un momento!!y además,nosotros tenemos a nuestros padres de avales¿que pasaría con ellos?.Gracias por tu atención arturo,un saludo.

Comentario número: 492

Comentó María

       para didac como te apliquen el irph de dicicembre pagaras mas, leete el contrato del rpestamo hipotecario

Comentario número: 490

Comentó arturo

       Pues os cuento mi revision, yo tengo el IRPH y de pagar todo el año 2008 unos 600€ pasaré a pagar unos 680€ porque? no lo sé, solo sé que el IRPH me sube. Como lo oís de tener estar pagando al 5,45% paso a pagar un 6,25%. Me estoy pensando de pasarme al Euribor y más cuando dice el BCE(Banco Central Europeo) que pondrán los intereses al 0%. Que me aconsejais? porque estoy de una mala leche que no veas....

Comentario número: 488

Comentó Luis

       tengo una hipoteca con uci hace tres años la subida a sido descomunal de empezar pagando 1040 a estar pagando 1774 tenia dos letras pendientes con ellos (ahora tengo 4) me llamaron para proponerme un plan de pago yo pagaba una cuota todos los meses y la letra al corriente y aceptamos cual es mi sorpresa que cuando me ingresan el dinero de la nomina me hacen un barrido y me dejan la cuenta a cero .(en concepto de deuda vencida y no pagada)como quieren que haga frente a la letra si me quitan todo el dinero ? claro ahora debo 4 si me quitan el dinero como pago .me aplican el irph+ o,30 a si no hay quien viva. en mayo me revisan tengo la esperanza de que me baje por lo menos para sobrevivir .por que asi no tenemos vida solo miseria

Comentario número: 486

Comentó avefenix

       Hola AMIG@S necesito que alguien me oriente.En primer lugar veo q todo el mundo habla de que tiene su hipoteca IRPH+... o euribor+...y mas o menos haceis cálculos de lo que os puede subir/bajar la cuota en las revisiones. Pues bien,dónde tengo que mirar para saber mi referencia Irph+...?Mi pareja y yo firmamos con uci un préstamo de 306.000€,empezamos pagando 1.200€ y ya vamos por 1.700€.Hace 6 meses q estoy en paro y no nos llega para pagar,por lo q la solución q nos dan es estar un año pagando 1.000€ y luego volver a recalcular la cuota.Tenemos la próxima revisión en julio pero como no se que es lo q me aplican...no se si preparame para una bajada o para otro palo.Es esto una buena opción o hacemos de tripa corazón y aguantamos 4 meses hasta q nos revisen y ver si nos baja?Por favor agradeceía mucho q alguien me aconseje GRACIAS

Comentario número: 484

Comentó María