La caída brusca de la demanda de la vivienda obliga a cerrar a 40.000 agencias

    La caída brusca de la demanda de viviendas ha tenido repercusiones muy negativas, tanto para las constructoras y promotoras como para las agencias inmobiliarias que han visto como sus ventas y clientes han descendido bruscamente, sobretodo a partir del segundo semestre del 2007. Fincas Corral y Tecnocasa dada su importancia en el sector, son de las que más se ha hablado, pero evidentemente son muchas pequeñas oficinas dedicadas a la venta de viviendas que se han ido creando con el boom inmobiliario las que ahora también sufren duramente la caída de la demanda, viéndose muchas de ellas obligadas a desaparecer. El consejo de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) ha hecho cálculos y señala que si existían al comenzar el 2007, cuando todavía se encontraba el mercado de la vivienda en la cresta de la ola, 80.000 oficinas de intermediación, ahora sólo queda un 50% de estas, es decir, 40.000.

    Las agencias más importantes son prueba de la difícil situación por la  atraviesa el sector: Fincas Corral se ha quedado con la mitad de oficinas, Tecnocasa cierra 160. La agencia que está luchando contra viento y marea es Donpiso que mantiene sus 360 puntos de venta, pero ejerciendo una agresiva política de autocartera como señala Emiliano Bermúdez su director general, absorbiendo una cantidad importante de agencias que se encuentran en crisis en las provincias de Madrid, Valencia y Tenerife.

    Las subidas de tipos de interés, el Euribor que consiguió 24 ascensos consecutivos desde septiembre de 2005 hasta septiembre de 2007,  el encarecimiento agresivo de la vivienda durante muchos años, han hecho explotar la burbuja inmobiliaria. Si se quiere reactivar el sector, habrá que retroceder muchos de los pasos andados y de los excesos cometidos.