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La caída brusca de la demanda
de la vivienda obliga a cerrar a 40.000 agencias
La caída brusca de la demanda de viviendas ha tenido
repercusiones muy negativas, tanto para las constructoras y
promotoras como para las agencias inmobiliarias que han visto
como sus ventas y clientes han descendido bruscamente, sobretodo
a partir del segundo semestre del 2007. Fincas Corral y
Tecnocasa dada su importancia en el sector, son de las que más
se ha hablado, pero evidentemente son muchas pequeñas oficinas
dedicadas a la venta de viviendas que se han ido creando con el
boom inmobiliario las que ahora también sufren duramente la
caída de la demanda, viéndose muchas de ellas obligadas a
desaparecer. El consejo de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
(API) ha hecho cálculos y señala que si existían al comenzar el
2007, cuando todavía se encontraba el mercado de la vivienda en
la cresta de la ola, 80.000 oficinas de intermediación, ahora
sólo queda un 50% de estas, es decir, 40.000.
Las agencias más importantes son prueba de la difícil situación
por la atraviesa el sector: Fincas Corral se ha quedado
con la mitad de oficinas, Tecnocasa cierra 160. La agencia que
está luchando contra viento y marea es Donpiso que mantiene sus
360 puntos de venta, pero ejerciendo una agresiva política de
autocartera como señala Emiliano Bermúdez su director general,
absorbiendo una cantidad importante de agencias que se
encuentran en crisis en las provincias de Madrid, Valencia y
Tenerife.
Las subidas de tipos de interés, el
Euribor que consiguió 24 ascensos consecutivos desde septiembre
de 2005 hasta septiembre de 2007, el encarecimiento
agresivo de la vivienda durante muchos años, han hecho explotar
la burbuja inmobiliaria. Si se quiere reactivar el sector, habrá
que retroceder muchos de los pasos andados y de los excesos
cometidos.
Euribor 17 de enero de 2008
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| Martes, 24 de Junio del 2008 a las 09:51:14 PM
| | Bueno, bueno, si es para tanto y mucho mas. La construcción de viviendas solo para mantener una economía fictisia es dañino. Hay que invertir en puestos de trabajo razonables y de larga duración.
LA BURBUJA SE EXPLOTÓ Y SIGUEN BAJANDO LOS PRECIOS, TODAVI MUY ALTOS DE LA VIVIENDA. Y ESO DESPUES QUE TANTOS ASUGURABAN QUE NO OCURRIRIA! HASTA EL GOBIERNO DECIA QUE NO PASA NADA Y QUE HABRÁN MAS PUESTOS DE TRABAJO!
LOS PESIMISTAS TIENEN AL FIN LA RAZÓN! Y QUE VAMOS A HACER CON TANTAS VIVIENDAS CONSTRUIDAS PARA LAS QUE NO HAY COMPRADORES?
COMO LOCOS INTENTAN LAS INMOBILIARIAS DE VENDER Y NADA... LAS INMOBILIARIAS CIERRAN Y LOS BANCOS PIERDEN CLIENTES Y CREDIBILIDAD INTERNACIONAL.
ESO LO PREDIJO EL BCE Y ESPAñA NO TOMÓ MEDIDAS DE PREVENCIÓN. TODOS LOS EXPERTOS EN ECONOMÍA EXTRANJEROS LO VEÍAN VENIR, Y AHORA TENEMOS QUE VIVIR CON PARO, EMBARGOS, INFLACIÓN Y EN LA CALLE!
| Comentario número: 3
| Comentó José Sanz
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| Domingo, 23 de Marzo del 2008 a las 08:19:41 AM
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LOS CAMBIOS QUE SE AVECINAN
1..Dramático aumento de los embargos de viviendas y locales comerciales
causado por el alza progresiva de los tipos de interés del Banco Central Europeo y su inmediato impacto en hipotecas y préstamos bancarios
2.- Sustitución de la obsesión de la vivienda propia por la cruda realidad del alquiler compartido, debido a las subidas escalofriantes del Euribor y la severa contracción de futuros préstamos bancarios.
3.-Finiquito del consumismo compulsivo imperante en la pasada década, provocado por una inflación desbocada y la pérdida del poder adquisitivo de los trabajadores debido a los exiguos incrementos salariales.
4.-Desertización comercial de amplias zonas urbanas con la progresiva desaparición del pequeño comercio y de establecimientos de ocio y diversión, consecuencia de la severa contracción del consumo interno.
5.-Revitalización de los cascos antiguos y centros urbanos de las ciudades en detrimento de los barrios periféricos, motivado por una acusada reducción de ingresos por impuestos y subsiguiente endeudamiento crónico de los ayuntamientos.
GERMAN GORRAIZ LOPEZ
| Comentario número: 2
| Comentó germán gorraiz lopez
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| Jueves, 17 de Enero del 2008 a las 08:16:53 PM
| | Bueno, bueno, no es para tanto, seguro que vuelve a resurgir de nuevo la construcción. Si el euribor baja, y el precio de los pisos también todo arreglado. No hay que ser tan pesimistas
| Comentario número: 1
| Comentó Alvaro Carrión
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